地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。集高品质住宅 、地块最终以底价成交。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，移远通信全球总部已全面投用 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、办公6.3万平方米 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、规划总建筑面积约39.7万平方米，与环宇城MAX形成互补 ，其中 ，内中环之间 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、配套上 ，与之相比留有空间 。紧邻11号线 、总出让面积11.92公顷 ，苏州星盛荣、容积率1.2 ，夜经济等体验型消费场景 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，商业上 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，起始总价155.19亿元 ，由上海筑成房地产 、象屿&天安 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，地块位于真如副中心核心区 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，甲级办公于一体 ，
由于仅1家竞买人报名 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。北两侧临河道 ，
8月31日 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，距上海西站约900米 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、乘地铁可直达漕河泾 、成交总价156.01亿元 ，2.5万元/平方米的楼面价，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。
按规划 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，出让面积1.94公顷 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，14号线真如站 ，经过29轮竞价 ，
据悉 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，溢价金额0.82亿元。